こんにちは、チリです。本日は2021年1月25日の月曜日です。

連日の投稿は本当に久しぶりです。

ところで、今日の本題に行く前に昨日の投稿についてですが、特に後半部分は遅い時間帯に地鎮祭でいただいたお酒を飲みながら、意識朦朧としながら編集していたということもあって、これまでにないほど醜悪な記事になっていたことに後で気づきました。グチならまだしも、単なる他者の悪口とも捉えられかねない表現がなされていました。あとあと自分で読んで気になった部分は全て削除いたしました。読んだ方には大変不快な思いをさせてしまったこと、この場を借りて深く陳謝いたします。大変申し訳ございませんでした。

さて、それでは気を取り直して、今日の本題に入っていきたいと思います。

今回は、タイトルの通り私が感じた「ウェルネストホームの弱点」について述べていきたいと思います。

ウェルネストホームの弱点：３Dパースがない！！

３Dパースがないと家の中のイメージがつきにくい

我が家は昨年末でハウスメーカーとの仕様打ち合わせは全て終了しましたが、打ち合わせをしている時から、ずうっと心に引っかかっていたことがありました。

それは、「家の中の状況が２次元の図面でしか確認できていない」ということでした。

どういうことかというと、ウェルネストホームでは設計や仕様打ち合わせの際に、３Dで図面を落とし込んだパースを見せてもらえない（作ってもらえない）ため、残念ながら２Dでしか家の状況が確認できない、ということです。

設計プレゼンの際に模型を作成してもらえたり、仕様打ち合わせ中に専属のインテリアコーディネーターさんに手書きのパースを一部作成してもらえたりしました（それについては非常に良かったし感謝しています）が、全体的な家の雰囲気やトータルコーディネートが全くイメージできず、本当に困りました。

持ち帰った提案を夫婦であれこれ議論してみるものの、結局うまくイメージできず、自分たちの頭の中に落とし込むことができない状態で時間ばかりが過ぎ、うまくまとまらないため、お互いイライラして夫婦間の無駄な争いも増えた気がします。そして、結局完璧には決まらないままモヤモヤしたまま次の打ち合わせに入る、ということが何度も繰り返されました。

そうするとなかなか打ち合わせも進まないし中身が決まらず、ハウスメーカー側の担当者（特にインテリアコーディネータの方）も相当イライラされていたのではないかと思います。実際に、提案してもらったり一度は決まりかけていたことを何度もボツにしたり覆したりしていたので、相手側もかなり困っていたと思います。

それもこれも、今思えば全て「施主である我々が設計も仕様も２Dの図面上でしか確認できず、３Dでのイメージが全くできていなかったから」ということが大きいのではないかと私は考えています。

例えば、以下のような３Dイメージを、２次元の間取り図からイメージできる人って、どれくらいいるのでしょう？？（無料素材の画像）

３Dイメージの重要性と、プロが使うソフトの必要性

ですから私は、他の施主ブロガーさんたちもやっていらっしゃるように、自分でフリーのCADソフト（素人でも使える）をダウンロードして、自分の家の３Dパースを自分で作成して確認していました。しかし、そんなフリーのショボいアプリではもちろん不十分で、いくら時間をかけて作っても、全く自分の頭の中のイメージを再現し、３Dイメージとして落とし込むことができませんでした。

逆に、大手ハウスメーカーや工務店でも割と大きなところであれば、３DのCGパースを設計打ち合わせの時から作成してもらえて、やはりそれだと家の中のイメージがとてもつきやすいようです。しかも、それは誰でも無料で使用できるショボいCADソフトなどではなく、とんでもない高額で導入しなければならない本格的なプロ仕様のCADソフトです。ですから、もちろんこのソフトを扱える営業さんはそれなりにソフトを扱えるよう訓練を受けているはずですし、設計担当者やインテリアプランナー・コーディネーターも、そのソフトで作ったデータを元に施主との打ち合わせを進めていけるわけです。

この精緻な３Dパースを作れるプロ向けCADソフトがあるのとないのとでは、設計や仕様打ち合わせの質に雲泥の差が出てくるのではないかと私は思います。

もし３Dパースでその都度確認しながら設計や仕様打ち合わせを進められたら、自分たちがイメージしていた家の外観や内装・間取りと全く同じ、というわけにはいかないまでも、実際建てた家がそう大きくイメージとズレることはない気がします。しかも、その３Dパース作成のためのプロ仕様CADソフトを使いこなせる営業や専属の設計士やインテリアコーディネーター（IC）がいれば、間取りや仕様に対してより良い提案をしてもらえたり、その場でアイディアを３Dイメージに落とし込んでもらえて、より自分好みのインテリア・内装にもしてもらいやすいのかな、と思います。

そして、もしそのような打ち合わせができていれば、提案されたものを持ち帰った時に、妻とあれだけあーだこーだと言い争わなくても済んだのではないかな、と少し思います・・・。

外構業者が３Dパースの重要性を教えてくれた

実はこの３Dパースに関して、妻とハウスメーカーとの打ち合わせ中にも「３Dイメージを作ってくれたら良いのにね〜」という話はしていました。しかし、その当時は「あったら良いよね」程度の認識で、「３Dパースがなければ、設計・間取りも仕様・インテリアも正確に頭の中でイメージできない」ということにはまだあまりお互い気づいていませんんでした。

図らずも、その３Dパースの重要性を教えてくれたのは、近場で見つけた外構業者さんでした。その外構業者さんとの打ち合わせは昨年末までですでに２回行なっているのですが、２回とも３Dパースをパソコンのディスプレイ上で示してくれて、打ち合わせ中にこちらがお願いしたり、業者側が提案したものをそこに落とし込んでもらって、すぐに目の前で再現してくれました。ちなみに、初回プレゼン時に作成してもらった３Dパースが以下のような感じです⬇️

これに私が感動して、「こんなリアルに再現できるんですね！！すごいですね！！」と言うと、担当者が「私どもも、もうこのソフトがなければ仕事ができませんね。おそらくお客さんもこれ（３Dパース）がないとイメージできないので、相当困ると思います。流石に外構は２次元の図面だけで正確に把握できる人はいないと思いますから」というようなことを仰いました。

そう言われた時に私は、「それは外構だけじゃない。家づくりにも言えることだ！！」と強く感じたのです。

“ACTUS”のインテリアコーディネートで、さらに３Dパースの重要性と必要性を思い知らされる

家づくりを経験された方の中にはご存知の方も多いと思いますが、インテリアセレクトショップである“ACTUS”では、“ACTUS”で家具など購入を検討している人向けに、インテリアコーディネートの無料相談をしてくれます⬇️

実は、我々夫婦も先日「無料であれば」ということで、近くの“ACTUS”までこの無料プランニングをしてもらいに行きました。その時も、事前に（1週間前に）送っていた間取り図とこちらが出した要望（好みのインテリアなど）を、すでにCADソフトを使用して３Dイメージに落とし込んでいただいており、ディスプレイ上にその3Dパースを投影しながら詳細に説明していただきました。LDK、寝室、スタディルームなどのインテリアについてかなりの提案をしてもらい、初回で2時間半の打ち合わせでした（詳細は後日）。

この時も、担当者のコーディネートが良かったのか、あまりに３Dパースで提案してもらった内容が素敵すぎたので、私はまた感動してしまって、「こんな３Dパースでの提案を、ハウスメーカーの設計打ち合わせや仕様打ち合わせの時にしてもらいたかったです！！」と言うと、「そうですね〜。ウチは実はセキスイさんと提携しているんですが、３Dパースを使ってインテリアコーディネートをされた施主さんは、大抵の場合喜んで満足していただけていますね。この３Dプランニングがあるのとないのとでは、顧客満足度がかなり違ってくると思います」と言われました。

そりゃそうだろう！！２Dではイメージできなかったことも３Dでイメージできるようになれば打ち合わせもより一層進むだろうし、業者側も施主側もお互いメリットしかないでしょう！！

この“ACTUS”の３Dプランニングで、私はより一層３Dパースの重要性と必要性を強く感じました。しかもそれは、我が家のように設計と仕様が決まった後、インテリア（家具や施主支給の照明）を決める段階になってからではなく、やはり設計の段階から必要だと私は思います。そうでなければ我々夫婦のように、イメージできないことに悩まされ、もしかすれば家が建った後に自分のイメージと違う、ということになるやも知れません。

３Dパースを作ってもらえない業者を選んだ方へのアドバイス

ここまで３Dパースの必要性と重要性について書いてきました。いかがでしたでしょうか？？皆さんも家づくりをする上で、３Dパースは絶対に必要だと思いませんか？？

最後に、３Dパースを作ってくれない業者を選んでしまった方や、そのような業者を検討されている方たちにぜひお伝えしておきたいことがございます。

それは、設計がある程度決まった段階で構わないので、我々夫婦が“ACTUS”でしてもらったように、どこかインテリア専門店などでCADソフトを使用した３Dパースをできるだけ多くの部屋に対して作成してもらい、必ず自分の頭の中で具体的に仕様・内装やインテリアがある程度イメージができる状態にしておくべきです。これはできるだけ早期にやっておくべきだと思います。そして、それは無料相談であればなお良いと思います。ちなみに3Dプランニングの相談は、設計が完全に決まって、業者と工事請負契約（本契約）を結ぶ前であることが望ましいです。何か３Dパースをみて不具合や気に入らない点など見つかった時に設計も変更が効くからです。我々の場合、幸いにも３Dプランニング中に設計の不具合や気に入らない点は見つかりませんでしたが、万が一見つかっていたら不満が大きくなっていたことでしょう。

もちろん３Dパースさえあれば安心、というわけではありません。見落としは誰でもあるので、「100％大満足」という状態まで持っていくことは極めて困難だろうと思います。

しかしながら、３Dパースがあれば具体的に頭の中でイメージができるので、その後の業者側との打ち合わせは格段にやりやすくなると思いますし、建った時の現実と自分が持っていたイメージとの誤差をできるだけ少なくすることができると思います。これこそ３Dパースについて、私が最も重要なことであり、だからこそ全ての施主にとってこの３Dパースは必要である、と考えています。